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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行台灣區總經理顏炳立2017年6月9日表示，戴德梁行受全球人壽委託標售北市民權大樓，預計下周公告，7月下旬標售，底價約100億元上下。民權大樓位於民權東路、建國北路口，樓高16層，地下6層，單一樓層面積約656坪，全棟約1.47萬坪。顏炳立表示，該案為「蛋黃中的極品」，猶如冷淡市場中「大魚現蹤」，可望讓台灣商用不動產市場再度風雲重現，成為2017年商用不動產市場的代表性案件。
 
對於現階段台灣商用不動產，顏炳立也說出一些不得不面對的窘況，他指出，2016年戴德梁行集團在中國大陸開會，他報告台灣商用不動產2016年成交約500-600億，戴德梁行市占率仍保持領先，但占比從5成下降到3成。接著由上海總經理報告，他說：「最近我們成交一棟樓，大約是140幾億的人民幣...」
 
顏炳立感嘆說，140幾億人民幣，大約是5、600億台幣。人家一棟樓等於台灣一整年，台灣立刻變「細漢的」，商用不動產淪到這種地步，這是「台灣的悲哀」。顏炳立表示，台灣商用不動產交易量正呈現「無量」，2017年截至第二季交易，僅剩150餘億元，他大嘆，兩岸相比之下，台灣「還不如大陸的鼻屎來得大」。
 

民權大樓位處台北市中心民權東路、建國北路交叉角地精華區段

不過，戴德梁行這次取得民權大樓標售案，也算是「扳回一城」，民權大樓建築規劃地上16層、地下6層，每層單一面積約656坪，全棟面積約為1萬4,770坪。標的位處台北市中心民權東路、建國北路交叉角地精華區段，步行可達捷運行天宮站及中山國中站，車程約3-5分鐘到達松山機場，經建國北路高架快速道路連接國道一號高速公路車程約30-40分鐘可抵桃園機場，國際商務往返便捷。
 
全球人壽民權大樓面對萬坪花園永久綠地，每一樓層都擁有第一線全視景觀，出租情況相當良好無論是進駐率或租金行情都是相當漂亮的數字。區域租金行情約為每坪1,800元至2,200元左右。本棟大樓位置絕佳視野開闊，具有高度廣告曝光效果，未來如增設外牆廣告必可再增加租金收益，提高商品的品牌效益及客戶的企業形象，綜觀本案特性確為同時擁有長期穩定收益及未來增值潛力二大特質的最佳投資標的。
 
戴德梁行受全球人壽委託辦理民權大樓標售乙案，本標售案勢將成為2017年度市場交易代表性案件，眾所矚目的焦點，單一個案總價應為2017年度最高金額。委託業主政策方針非常明確，以積極活化資產，有效調節資產配比等方式，為股東投資人創造最大利益，及為投保客戶提供最大保障。另一方面；因為標的本身就是金光閃閃的完整蛋黃，具有長期穩定優渥的租金收入，及可另行規劃增加收益的項目空間，可望為市場注入一劑強心針。

標售民權大樓-簡報.pdf

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