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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然工業區不得為住宅使用，不過台北市區的工業宅仍身價不斐，台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」2017年2月套房交易，總價為1350萬和1266萬，單價分別為92.1萬和88.8萬，皆比2016年的平均成交單價87.9萬略增。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的「萬象之都」，以套房產品居多，雖然為工業宅，不過因為在天母SOGO商圈，近芝山捷運站，上班族的租賃需求穩定，15坪小套房租金約在2.3~2.5萬之間，若以最新成交的總價1350萬套房為例，年租金投報率還有2~2.2％。
 

 

實價登錄資料顯示，萬象之都2015年均價為92.7萬，堪稱最貴工業宅，近年房價修正，2016年有12筆交易，其中最低價格一度跌至80萬，不過大部分交易仍維持在85-90萬之間，平均交易價格為87.9萬，2017年又站回「9字頭」。
 
觀察同樣也在士林的「天母樂活」，2016年兩筆交易價格也站穩「9字頭」；北投工業宅「陽明峰匯」2017年有兩筆交易分別為43.8萬和44.26萬，和2016年的均價44.1萬相當。而跌幅最大的則是南港的「生活工坊」，從平均74.9萬跌至65.6萬，跌幅為12.4％，張旭嵐表示，工業宅有二次施工和違規使用問題，為避免爭議和居住困擾，購買前得多加考慮。
 

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