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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2017年1月至新春開工(2月3日)間，購屋族網路看屋物件點閱的排行前五名熱門社區，台北市入榜的包括：信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」﹔新北市則是：新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。
 
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示：新春假期是家族團聚的日子，子女成家立業常是長輩們關切的話題，尤其買房是人生大事，該如何擁有適合居所，需要家庭充分討論。根據年初至新春開工間，購屋族在網路物件選擇上發現，台北市以中低總價的房產為主，新北市則是中高總價的房產需求較高。
 
北市25坪以下，總價1600萬元以內受矚目，「永吉國宅」小坪數點閱最高、「國際有約」與「金磚密碼」低總價入列
 
針對永慶房仲網統計，北市熱門點閱前五名的社區：「永吉國宅」、「國際有約」、「大直美堤花園」、「松山新城」與「金磚密碼」；謝志傑說明：前五名中有三個為國宅，兩個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1600萬元以內，包括：信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區2-3房的房型，該社區地段不錯，鄰近捷運永春站，附近還有松山車站、五分埔商圈、愛買商場、傳統市場等，生活機能成熟，目前銷售2-3房的物件，總價僅約1600萬元，因而吸引許多購屋族點閱。
 
此外，謝志傑分析，25坪以下熱門點閱社區，還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，且屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元以內，且是10年屋齡的新古屋，因此吸引許多低總價購屋族的點閱。「國際有約」戶數約180戶，根據2016年實價揭露行情平均房價為每坪58-69萬元間；「金磚密碼」戶數約250戶，2016年實價揭露行情平均則為每坪67-71萬元之間。
 
新北45坪以上3-4房，總價2000-2500萬元需求增 ，大型社區銷售物件選擇多「 美河市」、「玉上園」與「湯泉二期」熱門
 
新北市熱門點閱前五名社區，有「美河市」、「新巨蛋」、「玉上園」、「巨蛋」及「湯泉二期」，謝志傑表示：這前五名社區，有三個社區購屋需求的坪數為45坪以上，平均購屋總價約在2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，其聯外交通方便，近安坑交流道、環河快速道路，目前銷售中的物件較多，有利買方購屋選擇與價格比較，因此吸引許多網路族點閱，該社區2016年實價揭露行情平均為40-55萬元之間。
 

 

謝志傑進一步分析：45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡4年的「玉上園」，戶數約1千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，應是吸引購屋族點閱了解的原因，該社區2016年實價揭露行情平均房價為每坪35-55萬元之間。而「湯泉社區」規劃約2千多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足一家大小的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群，2016年實價揭露行情平均為每坪37-50萬元之間。
 
謝志傑補充：新春網路看屋趨勢，呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多的情況，可比價的效應越高，屋主讓利意願機會也增加，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心，唯符合市場行情的房價才有較高的成交機率。

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