MyGoNews買購不動產新聞

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部2017年2月2日公布2016年全年買賣移轉數字，即使2016年12月份出現小放量，但無力回天，買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬，較2015年少了16.1％，2001年前次最低點25.9萬少了5.4％。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊，隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，也使得買盤疲軟，不過所幸2017年市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於2016年。
 

 

綜觀各都會買賣移轉資料，全台仍以新北市的42769棟最多，其次是桃園的37430棟，均較2015年分別量縮15.2％、1.8％，在六都之中，以北市量縮28.1％最多，台中市量縮26.0％緊追其後，不過在各區皆縮的狀態下，基隆竟逆勢成長57.7％，徐佳馨分析，新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量仍能有一定水準，特別是桃園有4千戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補，反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。不過基隆表現亮眼，徐佳馨認為，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增，另一個部分是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆，也是買氣提升的重要原因。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年無論政治與經濟的紛擾不少，也讓買氣受到影響，不過在政策變因逐漸排除，加上價格下修趨勢明顯，預估成交量應受惠於此而能有所放大，綜觀2017年，移轉量雖然仍處於低檔盤旋，如無意外應不會低於2016年成交量。

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