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國有出租基地自用住宅租金優惠擴大適用面積及折扣數
 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】因應2016年全國公告地價平均調高3成，國有出租基地租金隨同調漲，財政部為減輕民眾負擔並鼓勵自住使用，報奉行政院於2016年12月12日核定租金優惠新制，國有出租基地供承租人自用住宅使用者，租金優惠由原先基地租金額(土地申報地價年息5％計收)之6折調整為5折(換算年息2.5％)，優惠面積上限由原先100平方公尺(以㎡表示)調整為300㎡，並溯自2016年1月1日生效；承租人僅能就租金優惠事項的相關法令擇一適用，且不能比2015年原租金價額低，預估受惠承租戶約3萬戶。國產署提醒，承租人承租基地作自用住宅使用，若還沒申辦適用租金優惠者，請儘速向出租機關申請，以儘早享有好康。
 
國產署表示，公告地價依法是由地方政府評定，每3年重新辦理公告，此次2016年度公告地價調高，國有出租基地租金也受牽動。為照顧民眾居住需求及減輕經濟負擔，上述行政院核定的租金優惠新制，針對承租人作自用住宅使用者，擴大其租金優惠折扣數及適用面積，同時，為兼顧政府財政收入，調整後的優惠租金不能低於2015年租金。
 
舉例來說：某國有基地整筆面積700㎡，2015年公告地價為3,600元/㎡，2016年公告地價為4,680/㎡，王大明承租部分範圍300㎡，其中250㎡作自用住宅使用；另林小華承租其餘範圍400㎡，其中150㎡作自用住宅使用，按舊制與新制比一比後，王大明2016年應繳月租金凍漲(即與2015年12月相同)，林小華因自用住宅面積較小，試算後2016年應繳月租金雖比2015年12月稍高，但相較於按舊制應繳月租金，每月仍少繳683元。
 
國產署進一步表示，該署已將租金優惠新制登載於報紙及網站公告相關訊息，但因戶數龐大，該署所屬分署(辦事處)人力有限，國產署懇請承租人給予多一點作業時間，將儘速就適用租金優惠新制的案件重新計收租金、辦理退款並通知承租人。民眾如有任何疑問，可逕洽該署所屬分署(辦事處)查詢。

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