房地稅務！自益信託房屋可按自住用稅率課徵房屋稅－MyGoNews買購不動產新聞

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾來電詢問已信託的房屋可否按自住用稅率1.2％課徵房屋稅？

稅捐機關表示，按自益信託即委託人與受益人同屬一人，且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，准按住家用供自住使用稅率課徵房屋稅。

基隆市稅務局說明，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，方可申請按自住用稅率課徵房屋稅。

該局進一步提醒納稅人，可檢視本年度房屋稅繳款書中所載使用情形欄項，若您的房屋稅是依非自住稅率核課但符合自住規定者，請儘速向稅捐機關及所屬兩分局提出申請，以免自身權益受損。

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